🌱 FASE I: ESTABLECIMIENTO RURAL (Años 1-3)
Base productiva tradicional + infraestructura básica
$650M
Inversión Total Fase
$18M
Ingresos/Mes Final
1→2
Empleados
36
Meses Duración
🌲 Leña
→
🌾 Alfalfa
→
🌿 Aromáticas
→
⚡ Infraestructura
ETAPA 1.1: INICIO OPERACIONES (Meses 1-8)
🌲 SUB-ETAPA 1.1.A: Explotación Forestal Inicial
1
Personal: 1 empleado total (propietario trabajando)
- Limpieza selectiva: Aprovechamiento leña existente
- Especies objetivo: Quebracho, algarrobo, caldén muerto
- Producción inicial: 1,500 m³ (8 meses)
- Precio: $85,000/m³ estacionada
- Ingreso: $127.5M (período completo)
- Herramientas: Motosierra, hacha, cuñas
💰 Resultado: Flujo inmediato para financiar siguiente sub-etapa
💧 SUB-ETAPA 1.1.B: Infraestructura Básica
2
Inversión: $180M
- Perforación agua: 80m + bomba solar básica
- Energía: Conexión trifásica desde ruta
- Caminos: Mejora acceso interno 2km
- Galpón básico: 200m² (herramientas + almacén)
- Casas de alquiler: 2 unidades opcionales para empleados (reducir costos transporte)
🌾 SUB-ETAPA 1.1.C: Primera Siembra Alfalfa
3
Personal: Propietario solo (manteniendo 1 empleado total)
- Superficie inicial: 50 hectáreas
- Preparación: Desmalezado + laboreo
- Siembra: Alfalfa INTA variedad regional
- Riego: Sistema básico por aspersión
- Primer corte: Mes 6-7 (primavera)
ETAPA 1.2: CONSOLIDACIÓN PRODUCTIVA (Meses 9-18)
🌾 SUB-ETAPA 1.2.A: Expansión Alfalfa
4
Personal: Propietario solo (1 empleado total)
- Optimización: máximo aprovechamiento de 16 hectáreas disponibles
- Maquinaria: Tractor 80HP + implementos
- Rendimiento esperado: 12 tn/ha/año
- Sistema corte: 8 cortes anuales optimizados
- Comercialización: Contratos directos tambos
🌿 SUB-ETAPA 1.2.B: Cultivos Aromáticas (Gin)
5
Innovación: Diversificación premium
- Especies INTA recomendadas:
- • Enebro (Juniperus communis) - 10 hectáreas
- • Cardamomo (Elettaria cardamomum) - 5 hectáreas
- • Cilantro (Coriandrum sativum) - 15 hectáreas
- • Angélica (Angelica archangelica) - 8 hectáreas
- Total aromáticas: 38 hectáreas
- Mercado objetivo: Destilerías artesanales Argentina
- Precio premium: $2,500-$8,000/kg según especie
🍺 SUB-ETAPA 1.2.C: Cebada y Lúpulo Cervecero
6
Objetivo: Mercado cervecero artesanal
- Cebada maltera:
- • Variedad: INTA Quilmes (apta zona semiárida)
- • Superficie: 80 hectáreas
- • Rendimiento: 3,500 kg/ha
- • Precio: $650/kg malta artesanal
- Lúpulo:
- • Variedad: Cascade + Spalt Select (INTA aprobadas)
- • Superficie: 12 hectáreas
- • Sistema: Espalderas 4m altura
- • Rendimiento: 1,800 kg/ha lúpulo seco
- • Precio: $3,200/kg lúpulo artesanal
ETAPA 1.3: OPTIMIZACIÓN Y PREPARACIÓN (Meses 19-36)
⚡ SUB-ETAPA 1.3.A: Infraestructura Avanzada
7
Personal: +1 empleado para mantenimiento (2 empleados total)
- Sistema eléctrico:
- • Paneles solares: 45kW instalados
- • Baterías: 150kWh almacenamiento
- • Inversor híbrido grid-tie
- • Autonomía: 72 horas sin sol
- Sistema agua:
- • Segundo pozo: 120m profundidad
- • Bomba solar sumergible 5HP
- • Tanque australiano: 500,000 litros
- • Red distribución: 8km tuberías
- Comunicaciones:
- • Starlink para internet rural
- • Repetidora celular propia
🏭 SUB-ETAPA 1.3.B: Procesamiento y Valor Agregado
8
Objetivo: Industrialización básica
- Galpón procesamiento: 800m² con cámaras
- Secadero aromáticas: Sistema solar + ventilación
- Planta deshidratado: Alfalfa pelletizada
- Almacenes climatizados: 1,200m² total
- Laboratorio básico: Control calidad
- Certificaciones: Orgánico + BPM
📊 SUB-ETAPA 1.3.C: Estabilización Financiera
9
Meta: $18M/mes constantes
- Flujo mensual estable:
- • Alfalfa: $6.75M/mes
- • Leña: $3.2M/mes
- • Aromáticas gin: $4.1M/mes
- • Cebada/lúpulo: $2.8M/mes
- • Productos procesados: $1.15M/mes
- Total ingresos: $18M/mes
- Costos operativos: $7.2M/mes
- Utilidad neta: $10.8M/mes
- Criterio avance Fase II: 12 meses consecutivos >$10M utilidad
🏕️ FASE II: TURISMO RURAL (Años 4-6)
Incorporación gradual domos + experiencias rurales
$420M
Inversión Fase
$31M
Ingresos/Mes Final
Según necesidades
Empleados
36
Meses Duración
🏠 2 Domos
→
🏡 4 Domos
→
🍽️ Gastronomía
→
🎯 Consolidación
ETAPA 2.1: PRIMEROS DOMOS (Meses 37-48)
🏗️ SUB-ETAPA 2.1.A: Construcción Inicial
10
Personal: Equipo según necesidades y fondos disponibles
- 2 Domos geodésicos:
- • Diámetro: 8m (50m² c/u)
- • Estructura: Acero galvanizado + madera quebracho
- • Fundación: Pilotes hormigón
- • Configuración modular: Cama doble + cuchetas
- • Capacidad: 2-4 personas según reserva
- • Servicios: Baño completo + kitchenette
- • Energía: 100% solar con backup grid
- • Agua: Sistema presurizado propio
🎯 SUB-ETAPA 2.1.B: Experiencias Rurales
11
Target: Parejas + familias + grupos corporativos
- Actividades incluidas:
- • Recorrido campos productivos
- • Participación tareas rurales
- • Fogones nocturnos + asado
- • Degustación productos propios
- • Cabalgatas por el campo
- • Observación astronómica
- Precios diferenciados:
- • Turismo familiar: $35,000/noche
- • Paquetes corporativos: $52,500/noche (+50%)
ETAPA 2.2: EXPANSIÓN DOMOS (Meses 49-60)
🏡 SUB-ETAPA 2.2.A: 2 Domos Adicionales
12
Total: 4 domos operativos
- Configuración optimizada:
- • 2 Domos Standard: Familias/parejas
- • 2 Domos Rurales: Familias/grupos
- • Ocupación objetivo: 75% anual
- • Capacidad: 90 noches/mes
- • Mix ingresos: 60% turismo + 40% corporativo
🍽️ SUB-ETAPA 2.2.B: Servicios Gastronómicos
13
Personal: Equipo según necesidades y fondos disponibles
- Quincho principal: 300m² cubiertos
- Cocina profesional: 80m² equipada
- Parrilla argentina: Capacidad 50 personas
- Menú basado en producción propia:
- • Carnes locales + vegetales orgánicos
- • Gin artesanal con aromáticas propias
- • Cerveza artesanal con cebada/lúpulo propio
- • Productos agroecológicos del establecimiento
ETAPA 2.3: CONSOLIDACIÓN TURÍSTICA (Meses 61-72)
📈 SUB-ETAPA 2.3.A: Optimización Operativa
14
Meta: Operación turística rentable estable
- Ingresos turísticos estabilizados:
- • 4 domos × 22.5 noches/mes × $43,750 promedio = $3.94M/mes
- • Servicios adicionales (40% ingresos): $1.58M/mes
- • Eventos corporativos: $2.1M/mes
- • Total turismo: $7.62M/mes
- Producción rural continúa: $18M/mes
- Ingresos totales combinados: $25.62M/mes
- Utilidad neta objetivo: $13M/mes
🎯 SUB-ETAPA 2.3.B: Preparación Fase III
15
Criterio avance: $13M utilidad × 12 meses
- Acumulación capital: $150M para Fase III
- Validación mercado: Ocupación >75% sostenida
- Equipo consolidado: Personal según operaciones
- Procesos estandarizados: Calidad y eficiencia
- Marca posicionada: Referente turismo rural San Luis
🌟 FASE III: COMPLEJO INTEGRAL (Años 7-10)
Desarrollo completo: 4 domos rurales auténticos + servicios turísticos
$850M
Inversión Fase
$58M
Ingresos/Mes Final
Según fondos
Empleados
48
Meses Duración
🏘️ 8 Domos
→
🏛️ 4 Domos Rurales
→
🎪 Eventos
→
🏆 Liderazgo
ETAPA 3.1: EXPANSIÓN MAYOR (Meses 73-96)
🏘️ SUB-ETAPA 3.1.A: 4 Domos Adicionales
16
Total: 8 domos operativos
- Mix ampliado:
- • 4 Domos Standard: Turismo familiar
- • 4 Domos Rurales: Experiencia auténtica
- • Ocupación objetivo: 80%
- • Capacidad: 192 noches/mes
- Servicios diferenciados por categoría
🎪 SUB-ETAPA 3.1.B: Centro de Eventos
17
Personal: Equipo según necesidades y fondos disponibles
- Salón eventos: 800m² capacidad 150 personas
- Servicios corporativos:
- • Retiros empresariales
- • Lanzamientos de productos
- • Team building intensivo
- • Conferencias rurales
- Bodas y celebraciones rurales
ETAPA 3.2: DESARROLLO COMPLETO (Meses 97-108)
🏛️ SUB-ETAPA 3.2.A: Domos Finales
18
Total: 4 domos rurales operativos
- Configuración final:
- • 6 Domos Standard
- • 4 Domos Rurales
- • 2 Domos Suite Ejecutiva
- • Ocupación objetivo: 85%
- • Capacidad: 306 noches/mes
🌿 SUB-ETAPA 3.2.B: SPA Rural
19
Personal: Equipo según necesidades y fondos disponibles
- Instalaciones:
- • 6 cabinas de tratamiento
- • Pileta climatizada
- • Sauna + jacuzzi
- • Tratamientos con productos naturales propios
- Medicina natural basada en aromáticas del establecimiento
ETAPA 3.3: LIDERAZGO SECTORIAL (Meses 109-120)
🏆 SUB-ETAPA 3.3.A: Posicionamiento Premium
20
Meta: Referente nacional turismo rural
- Ingresos consolidados:
- • Producción rural: $22M/mes (crecimiento orgánico)
- • Turismo domos: $18.5M/mes
- • Eventos corporativos: $8.2M/mes
- • SPA y wellness: $4.8M/mes
- • Gastronomía premium: $4.5M/mes
- • Total: $58M/mes
- Utilidad neta objetivo: $31M/mes
- ROI consolidado: 75% anual
📊 RESUMEN EJECUTIVO PLAN MAESTRO
$1.920M
Inversión Total 10 Años
$58M
Ingresos Mensuales Finales
1→2→?
Evolución Personal
75%
ROI Anual Final
🎯 PROGRESIÓN CLAVE
FASE I (Años 1-3)
• Base rural sólida
• 1 empleado inicial
• $650M inversión
• $18M/mes ingresos
FASE II (Años 4-6)
• Turismo rural
• 2 empleados
• $420M inversión
• $31M/mes ingresos
FASE III (Años 7-10)
• Complejo integral
• Según necesidades y fondos
• $850M inversión
• $58M/mes ingresos
De 1 empleado cortando leña a equipo según necesidades y fondos disponibles
Crecimiento orgánico, autofinanciado, riesgo controlado