💰 Resumen Financiero Etapa 1
🎯 Filosofía de la Etapa 1
Base sólida, flujo inmediato. Comenzamos con productos rurales tradicionales de demanda garantizada. La leña y alfalfa nos dan ingresos inmediatos mientras construimos la infraestructura para las etapas futuras.
🌾 Productos Principales
🌲 Leña Premium
- Especies: Quebracho, Algarrobo, Caldén
- Producción: 3,000 m³/año
- Precio: $85,000/m³ estacionada
- Mercado: San Luis Capital + Villa Mercedes
- Demanda: Alta todo el año (invierno pico)
🌱 Alfalfa y Pasturas
- Superficie: 16 hectáreas disponibles
- Rendimiento: 8 cortes/año (12 tn/ha)
- Precio: $450/kg (fardo de 500kg)
- Producción: 1,800 tn/año
- Mercado: Tambos zona + haras San Luis
🏗️ Infraestructura
- Accesos: Mejora ruta interna 2km
- Agua: Perforación + bomba solar
- Electricidad: Conexión trifásica
- Galpones: Almacenamiento + maquinaria
- Casas alquiler: 2 unidades opcionales empleados (ahorro transporte)
📅 Cronograma de Implementación
🚜 Preparación del Campo
- Limpieza selectiva: Aprovechamiento leña existente (1,200 m³)
- Perforación agua: 80m profundidad + bomba solar
- Energía eléctrica: Conexión trifásica desde ruta
- Caminos internos: Mejora y consolidación 2km
- Primera siembra: 50ha de alfalfa (otoño)
🌾 Expansión Productiva
- Optimización alfalfa: aprovechamiento máximo en 16ha disponibles
- Manejo silvopastoril: Raleo monte + pasturas naturales
- Infraestructura: Galpón 500m² + oficina
- Maquinaria: Tractor, cortadora, acondicionadora
- Primeros cortes: Inicio flujo alfalfa
📈 Consolidación y Optimización
- Producción plena: 8 cortes/año optimizados
- Manejo forestal: Plan extracción sostenible
- Comercialización: Contratos directos tambos
- Reinversión: 70% utilidades para Etapa 2
- Planificación: Diseño turístico futuro
📊 Análisis Financiero Detallado
💰 Estructura de Ingresos
Promedio Mensual: $98.8M
💸 Estructura de Costos
🎯 Resultados Etapa 1
🧮 Simulador Financiero Etapa 1
📊 Resultados Simulación:
⚠️ Análisis de Riesgos
🚨 Riesgos Principales
Sequías pueden reducir producción alfalfa 20-30%
Fluctuación precios commodities puede afectar márgenes
Dependencia maquinaria y disponibilidad personal
🛡️ Estrategias de Mitigación
Sistema riego complementario para años secos
Múltiples productos reducen dependencia de uno solo
Acuerdos a largo plazo estabilizan precios
🚀 Transición a Etapa 2
🎯 Criterios para Avanzar a Etapa 2
Flujo Estable
12 meses consecutivos con ingresos >$15M/mes
Capital Disponible
$300M acumulados para inversión Etapa 2
Mercado Favorable
Demanda turismo rural en crecimiento
Infraestructura Lista
Base construida para desarrollo turístico