🔍 Prerequisitos para Iniciar Etapa 2
Esta etapa solo se inicia cuando la Etapa 1 cumple los criterios de éxito:
- ✅ Ocupación sostenida > 60% por 6 meses
- ✅ Ingresos mensuales > $8M constantes
- ✅ Rating huéspedes > 4.5/5
- ✅ Capital acumulado: $300M disponibles
- ✅ Procesos operativos optimizados
- ✅ Lista de espera para reservas
💰 Resumen Financiero Etapa 2
$300M
Inversión Adicional
12
Meses Duración
8
Domos Total
$18.2M
Ingresos Mensuales Proyectados
🎯 OBJETIVO ETAPA 2
Duplicar la capacidad y diversificar la experiencia
De 4 a 8 domos + experiencias gastronómicas premium
🔨 Subetapas de Construcción
🏡 Subetapa 2A: Más Alojamiento
📋 Construcciones:
- 4 domos adicionales de 50m² c/u
- Mejoras en los 4 domos existentes
- Área de fogones y asados común
- Red de senderos temáticos
- Zona de contemplación y descanso
💰 Inversión: $200M
Domos nuevos: $160M
Mejoras existentes: $25M
Áreas comunes: $15M
⏱️ Duración: 6-8 meses
🍷 Subetapa 2B: Experiencias
📋 Construcciones:
- Área gastronómica cubierta
- Bodega subterránea y cava
- Zona de eventos y celebraciones
- Cocina profesional para catering
- Actividades rurales organizadas
💰 Inversión: $100M
Área gastronómica: $45M
Bodega y cava: $30M
Equipamiento: $25M
⏱️ Duración: 4-6 meses (paralelo con 2A)
📈 Proyección de Ingresos Post-Etapa 2
🏡 Alojamiento
$10.8M
8 domos × 65% ocupación
🍽️ Gastronomía
$4.8M
Experiencias premium
🎪 Eventos
$2.6M
Celebraciones y grupos
💰 TOTAL INGRESOS MENSUALES ETAPA 2
$18.2M
+115% vs Etapa 1 ($8.47M)
📅 Cronograma Etapa 2 - 12 Meses
Meses
1-2
🔍 Planificación y Preparación
- Análisis de resultados Etapa 1
- Ajustes al proyecto basados en experiencia
- Nuevos permisos para expansión
- Selección y contratación de proveedores
Inversión: $15M | Hito: Proyecto ajustado y aprobado
Meses
3-8
🚧 Construcción Subetapa 2A
- Construcción de 4 domos adicionales
- Mejoras en domos existentes (sin interrumpir operación)
- Construcción de áreas comunes
- Red de senderos y paisajismo
Inversión: $200M | Hito: 8 domos operativos
Meses
6-10
🍷 Construcción Subetapa 2B
- Área gastronómica y eventos
- Bodega subterránea
- Cocina profesional
- Sistemas de climatización especializados
Inversión: $100M | Hito: Experiencias gastronómicas listas
Meses
11-12
🚀 Lanzamiento Integral
- Capacitación del equipo ampliado
- Campaña de relanzamiento
- Pruebas de todos los servicios
- Optimización de procesos expandidos
Inversión: $15M | Hito: Operación completa al 100%
💸 Estrategia de Dividendos Etapa 2
📊 Política de Distribución Progresiva
Durante la Etapa 2, la política de dividendos evoluciona hacia una distribución trimestral con reinversión del 60% para preparar la Etapa 3.
💰 Distribución Trimestral
Ganancia neta estimada: $14.5M/mes
Reinversión (60%): $8.7M/mes
Dividendos (40%): $5.8M/mes
Por socio/trimestre: $4.35M
🎯 Objetivos de Reinversión
- Acumular capital para Etapa 3
- Optimizar operaciones existentes
- Fondo de contingencia
- Mejoras continuas
- Marketing y posicionamiento
Meta: $400M para Etapa 3
🎯 Criterios de Éxito para Pasar a Etapa 3
📊 Métricas Financieras
✅ Ocupación sostenida > 70% en 8 domos
✅ Ingresos mensuales > $18M por 6 meses
✅ Margen neto > 80%
✅ Experiencias gastronómicas rentables
Capital acumulado: $400M disponibles
🌟 Métricas de Mercado
✅ Rating huéspedes > 4.7/5
✅ Eventos corporativos regulares
✅ Lista de espera > 2 meses
✅ Reconocimiento en medios especializados
Demanda validada para expansión