Plan Maestro
El Recodo

3 FASES → 9 ETAPAS → 20 SUB-ETAPAS (2025-2035)

FASES → ETAPAS → SUB-ETAPAS: De 1 empleado cortando leña a equipo según necesidades. Incluye aromáticas para gin, cebada cervecera, pozos, paneles solares. Crecimiento orgánico autofinanciado en 10 años.

📊 Plan Maestro Completo 🧮 Calcular Rentabilidad 🌾 Simulador Cultivos

🎯 Nuestra Visión

El Recodo implementa un plan progresivo de 10 años dividido en 3 FASES principales. Comenzamos con 1 empleado cortando leña, incorporamos personal según necesidades y fondos disponibles, infraestructura solar, y culminamos con un equipo optimizado para complejo turístico líder.

FASE I: RURAL (Años 1-3)

Leña → Alfalfa → Aromáticas gin → Cebada/lúpulo → Infraestructura (1 empleado)

�️

FASE II: TURISMO (Años 4-6)

2 Domos → 4 Domos → Gastronomía → Consolidación (2 empleados)

🌟

FASE III: INTEGRAL (Años 7-10)

4 Domos + Club House → 6 Domos + Club House → 8 Domos máximo (según demanda)

📈

Autofinanciamiento Total

Cada fase financia la siguiente. De $18M/mes rurales a $58M/mes turísticos.

🍺

Producción Artesanal

Gin y cerveza caseros para huéspedes. Excedentes a Cervecería Nogolí (45km).

📸 Visión del Proyecto

🌾 FASE I: Campo Productivo

Del campo a la copa - Producción aromáticas gin, cebada cervecera

🏕️ FASE II: Domos Rurales

Domos geodésicos reales - diseño y planificación

🌟 FASE III: Club House + Eventos

Club House central para eventos y actividades

🌙 Asados Bajo las Estrellas

Experiencias gastronómicas únicas bajo el cielo serrano

🌟 Experiencias Únicas El Recodo

🌅 Amaneceres Serranos

Despertá con las mejores vistas de las sierras

🌇 Atardeceres Únicos

Colores únicos en el horizonte sanluiseño

🍺 Degustación Artesanal

Cervezas y gin con ingredientes propios

🌿 Privacidad Total

Desconexión real en entorno natural

⚡ Energía Solar

45kW paneles solares + baterías

🏗️ Planificación Detallada

Cada detalle pensado y proyectado

🚀 Resumen Plan Maestro 3 FASES

I

FASE I: ESTABLECIMIENTO RURAL

Años 1-3: De 1 empleado a base productiva sólida

$650M
Inversión Fase
3
Etapas
$18M
Ingresos/Mes Final
1
Empleado

🌲 Progresión Sub-etapas:

1.1 - Inicio Operaciones:
  • Explotación forestal (1 empleado solo)
  • Infraestructura básica (agua, luz)
  • Primera siembra alfalfa
1.2 - Consolidación:
  • Optimización alfalfa: 6ha para fardos + peleteado
  • Aromáticas gin: 2ha enebro, cardamomo, cilantro
  • Cebada/lúpulo: 3ha variedades INTA cerveceras
  • Sorgo/maíz: 4ha para peleteado exclusivo
  • Pasturas rotativas: 1ha recuperación suelos
1.3 - Optimización:
  • Paneles solares: 45kW + baterías
  • Segundo pozo: 120m profundidad
  • Planta procesamiento + certificaciones
  • Casas alquiler: 2 unidades opcionales empleados
💡 Modelo de Vivienda Empleados

Sin casa administrativa: Los empleados viajan diariamente. Opción alquiler: 2 casas disponibles para empleados que prefieran reducir gastos de transporte. Alquiler opcional, no descuento salarial.

📊 Ver FASE I Completa
II

FASE II: TURISMO RURAL

Años 4-6: Incorporación gradual domos + experiencias (2 empleados)

$420M
Inversión Adicional
3
Etapas
$31M
Ingresos/Mes Final
2
Empleados

🏡 Desarrollo Turístico:

2.1 - Primeros Domos:
  • 2 domos geodésicos iniciales
  • Experiencias rurales básicas (2 empleados)
  • Configuración modular
2.2 - Expansión:
  • 4 domos operativos total
  • Servicios gastronómicos
  • Mix: 60% turismo + 40% corporativo
2.3 - Consolidación:
  • Operación rentable estable
  • Marca posicionada en SL
  • Preparación para Fase III
📊 Ver FASE II Completa
III

FASE III: COMPLEJO INTEGRAL

Años 7-10: Desarrollo completo hasta liderazgo (según necesidades)

$850M
Inversión Final
3
Etapas
$58M
Ingresos/Mes Final
Flexible
Personal

🌟 Operación Premium:

3.1 - Expansión Mayor:
  • 8 domos operativos
  • Centro de eventos corporativos
  • Personal según demanda y fondos
3.2 - Desarrollo Completo:
  • 4 domos rurales auténticos
  • SPA rural con tratamientos naturales
  • Productos propios integrados
3.3 - Liderazgo:
  • Referente nacional turismo rural
  • ROI 75% anual consolidado
  • $31M utilidad mensual
📊 Ver FASE III Completa

🎯 Elige Tu Estrategia de Financiamiento

PLAN A

🌱 AUTOFINANCIAMIENTO

$1.920M
Inversión Total 10 Años
  • Sin deudas: Cada fase autofinancia la siguiente
  • Crecimiento orgánico: 10 años desarrollo gradual
  • Bajo riesgo: Sin presión financiera externa
  • ROI final: 75% anual sobre patrimonio
PLAN B

🚀 CON FINANCIAMIENTO

$1.200M
Inversión Propia + $720M Créditos
  • 🚀 Desarrollo acelerado: 6-7 años vs 10 años
  • 🚀 Mayor escala: Infraestructura completa antes
  • Aprovecha oportunidades: Mercado turismo actual
  • 💰 ROI mejorado: Mayor rentabilidad por escala

📊 Comparativa Detallada

Aspecto
Plan A (Autofinanciado)
Plan B (Con Créditos)
Duración Total
10 años
6-7 años
Capital Propio Requerido
$1.920M (100%)
$1.200M (62.5%)
Financiamiento Externo
$0
$720M (37.5%)
Ingresos Año 5
$25M/mes
$45M/mes
Ingresos Finales
$58M/mes
$75M/mes
ROI Final
75% anual
95% anual

💰 Resumen Financiero Plan Maestro

$1.920M
Inversión Total 10 Años
120
Meses Duración Total
$58M
Ingresos Mensuales Finales
75%
ROI Anual Final

🎯 EVOLUCIÓN CLAVE

Personal:

• Inicial: 1 empleado cortando leña

• Progresivo: Según necesidades y fondos

Productos:

• Base: Leña + alfalfa tradicional

• Premium: Gin + cerveza + turismo

Infraestructura:

• Inicial: Herramientas básicas

• Final: Solar + pozos + domos

Mercados:

• Rural: Productos commodities

• Premium: Turismo + corporativo

📋 Plan Maestro Detallado 🧮 Simular Escenarios

🚀 Plan B: Estrategia con Financiamiento

💰 Opciones de Crédito Agropecuario disponibles

Análisis de alternativas de financiamiento para acelerar el desarrollo del proyecto

🌾 Créditos Agropecuarios

🏛️ Banco Nación
  • Crédito Agropecuario: Hasta $300M
  • Tasa: 35-45% anual (subsidios disponibles)
  • Plazo: 5-7 años
  • Garantías: Hipotecaria sobre campo
  • Destino: Infraestructura, maquinaria, capital de trabajo
🏦 Banco Provincia
  • Procampo: Línea específica productores
  • Tasa: 40-50% anual
  • Plazo: 3-5 años
  • Ventaja: Tarjeta compra insumos
  • Cobertura: San Luis incluido
🌾 FONDAGAR
  • Fondo Garantía: Avala hasta 80%
  • Tasa mejorada: 30-35% con garantía
  • PyMEs Agro: Hasta $250M
  • Ventaja: Menos garantías propias
  • Requisito: Proyecto productivo sólido

🏢 Créditos PyMEs y Desarrollo

🏭 BICE
  • Inversión Productiva: Hasta $500M
  • Tasa: Badlar + 8-12 puntos
  • Plazo: 7-10 años
  • Especialidad: Proyectos complejos
  • Ventaja: Financiamiento integral
🏛️ CFI
  • Desarrollo Regional: Hasta $400M
  • Tasa subsidiada: 25-35%
  • Foco: Desarrollo provincial
  • San Luis: Programa especial
  • Ventaja: Tasas preferenciales
🚗 Leasing
  • Maquinaria: 100% financiado
  • Tasa: 45-55% anual
  • Plazo: 3-5 años
  • Ventaja: Opción compra
  • Aplicación: Tractores, paneles solares

🎯 Estrategia Recomendada Plan B

📅 AÑOS 1-2: Infraestructura Base
Crédito FONDAGAR: $200M
  • Tasa: 32% anual
  • Plazo: 5 años
  • Cuota: $5.2M/mes
Destino:
  • 🔧 Maquinaria básica
  • ⚡ Paneles solares 45kW
  • 💧 Segundo pozo 120m
  • 🌾 Infraestructura cultivos
📅 AÑOS 3-4: Desarrollo Turístico
CFI San Luis: $300M
  • Tasa: 28% anual
  • Plazo: 7 años
  • Cuota: $6.1M/mes
Destino:
  • 🏡 4 Domos completos
  • 🍽️ Club House básico
  • 🔥 Infraestructura gastronómica
  • 📡 Conectividad y servicios
📅 AÑOS 5-6: Consolidación
Leasing + BICE: $220M
  • Tasa promedio: 38% anual
  • Plazo: 5 años
  • Cuota: $5.8M/mes
Destino:
  • 🏆 Club House ampliado
  • 🚗 Vehículos operativos
  • 🌟 Equipamiento premium
  • 📈 Capital de trabajo
💰 Resumen Financiero Plan B
$720M
Total Créditos
$1.200M
Capital Propio
$17.1M
Cuota Máxima/Mes
6-7
Años Desarrollo
✅ Ventajas Clave del Plan B:
  • 🚀 Acelerar: 3-4 años menos desarrollo
  • 📈 Escalar: Ingresos $75M vs $58M
  • 🎯 Aprovechar: Mercado turismo actual
  • 💪 Competir: Infraestructura completa antes
  • 🔄 Diversificar: Múltiples fuentes ingreso
  • 📊 ROI: 95% vs 75% anual final
🧮 Simular Plan B 📋 Plan B Detallado 📞 Asesoramiento

🧮 Simulador Financiero

Calcula la Rentabilidad Según Diferentes Escenarios

75%

📊 Resultados de la Simulación:

90
Noches Ocupadas/Mes
$3.15M
Ingresos Alojamiento/Mes
$4.2M
Ingresos Totales/Mes
$2.8M
Margen Neto/Mes

💡 Con estos parámetros, el proyecto genera un excelente retorno de inversión.

🌾 Simulador de Rendimientos de Cultivos

🎯 Análisis de Escenarios Productivos

Simula diferentes condiciones climáticas y de mercado para evaluar el impacto en los ingresos de cultivos

🚜 Escenario de Aprovechamiento de Superficie

💰 Costo optimización: $0 | 📈 ROI desmonte: -

📐 Control Dinámico de Hectáreas

🌿 Alfalfa
INTA: Monarca
Época: Dic-Ene (Perenne)
🌾 Cebada
INTA: Scarlett cervecera
Época: May-Jun (Invierno)
🌽 Maíz
INTA: DK692 Dekalb
Época: Oct-Nov (Verano)
🌾 Sorgo
INTA: Silo King granífero
Época: Nov-Dic (Verano tardío)
📊 Total Cultivado: 16 hectáreas
Disponibles para expansión: 0 ha
📅 Rotación Estacional Optimizada
🌿 Alfalfa
Dic-Ene • Perenne
🌾 Cebada
May-Jun • Invierno
🌽 Maíz
Oct-Nov • Verano
🌾 Sorgo
Nov-Dic • V.Tardío
💡 Aprovecha las mismas hectáreas: Siembras de verano e invierno permiten doble uso del suelo

🌿 Alfalfa (8 ha)

$400.000/año

🌾 Cebada (3 ha)

$8.400.000/año

🌽 Maíz (3 ha)

$9.450.000/año

🌾 Sorgo (2 ha)

$3.886.000/año

💡 Análisis Inteligente de Rentabilidad

📊 Rentabilidad por Hectárea
🎯 Recomendaciones INTA
⏰ Optimización Temporal

💰 Resultado Total de Cultivos

$3.440.000
Ingresos Totales
$0
Variación vs Base
$860.000
Por Hermano
$215.000
Promedio/Ha
-
ROI Desmonte

📊 Escenario Actual: Condiciones Normales

Los cultivos generan ingresos base bajo condiciones climáticas normales

📋 Detalles de Producción

🌿 Alfalfa

Superficie: 8-12 hectáreas

Uso: Fardos para venta + sobras para paleteado

Ciclo: Perenne, 5-7 años

🌾 Cebada + Lúpulo

Superficie: 2-4 hectáreas

Uso: Cerveza artesanal El Recodo + Cervecería Nogolí

Ciclo: Anual, invierno

🌽 Maíz

Superficie: 2-4 hectáreas

Uso: Paleteado (alimentación animal)

Ciclo: Anual, verano

🌾 Sorgo

Superficie: 1-3 hectáreas

Uso: Paleteado (resistente sequía)

Ciclo: Anual, verano

🌿 Aromáticas Gin

Superficie: 1-2 hectáreas

Uso: Gin artesanal El Recodo (producción casera)

Especies: Enebro, cardamomo, cilantro

🔄 Planificación Inteligente
📅 Rotación Estacional

16 hectáreas distribuidas inteligentemente según épocas del año y necesidades de rotación. Alfalfa perenne como base, cultivos anuales en rotación.

🚜 Expansión Futura

Si se necesita más superficie, desmonte secuencial a medida que sea necesario. Crecimiento ordenado y sostenible.

🍺 Producción Artesanal

Gin y cerveza caseros para huéspedes. Excedentes a Cervecería Nogolí (45km) y locales amigos.

📊 Precios Actualizados en Tiempo Real

🔗 SuperScrapper El Recodo

Todos nuestros precios son scrapeados en tiempo real desde MercadoLibre, Agrofy y fuentes oficiales

🚜 Maquinaria

Tractores, implementos, procesadoras con enlaces directos a publicaciones

Links verificados

🌱 Insumos

Semillas, fertilizantes, fitosanitarios con precios por unidad

Actualizados hoy

💰 Mercados

Precios leña, salarios, inmobiliario con enlaces a fuentes

Datos reales
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📅 Última actualización: Hoy mismo | 🔄 Frecuencia: Datos actualizados diariamente | 🌐 Fuentes: MercadoLibre, Agrofy, INTA, UATRE